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走进《民法典》丨第一期-第588条

上传时间:2021/9/30   文章来源:本站    浏览次数: 1655

       自2021年1月1日起,《民法典》已经走进千家万户,来到了每个人、每个企业的身边,“陪伴大家一生、守护大家一世”。为有效推进依法治企,努力营造依法办事、合规经营的工作氛围,今后国投企业微信公众号将通过“走进《民法典》”这个小专栏,结合生产经营实际为企业广大干部职工推送相关法律常识。

       房屋租赁作为国投企业的主营业务,洽商、签订、履行租赁合同是大家国投人每天都要做的工作,一份看似简单的房屋租赁合同承载着国有资产增值保值的重任。为保障合同能够顺利履行,在拟定房屋租赁合同时,同时约定了租赁保证金和违约金条款,尽可能的控制承租人的违约风险。在违约情形出现时,根据法律规定,守约方可以选择赔偿数额较高的条款适用。

       目前《民法典》中有暂未对合同履约保证金做出详细规定,但通常认为保证金也具有类似定金一样的担保合同实现的作用,但保证金并没有类似定金的双倍返还或其他约定的功能,也并不限制其数额,除此之外保证金的适用参照定金的规定实行。

       《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

       定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

 

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